27.04.2018 в 14:10

Что делать, если просрочен ипотечный кредит?

Случается так, что в силу обстоятельств невозможно вовремя погасить задолженность по кредиту и поставить в известность об этом кредитодателя. Таким образом, появляется просрочка, которая влечет за собой определенные последствия для заемщика. Итак, давайте разберемся, что может грозить в данном случае?

Санкции по несвоевременной уплате могут быть разными, в зависимости от сроков. В случае, если просрочка составляет от одного до несколько дней, работник банка связывается с плательщиком и напоминает об оплате. Такое случается, если день погашения ипотечного кредита выпадает на праздничный или выходной день. Вместе с тем, банк начисляет пени, но более серьезных последствий, как правило, не возникает. Размер пени обычно указан в договоре.

Если же просрочка все же более 5 дней, то банк уже более настойчиво выходит на связь, не только с кредитозаемщиком, но и с его ближайшими родственниками. Пени продолжает начисляться, что в конечном итоге приводит к накоплению огромной суммы и способствует созданию отрицательной кредитной истории. Если у банка не получается связаться с заемщиком, то его данные передаются в бюро кредитных историй, где он заносится в «черный список».

В случае если просрочка по ипотеке происходит в связи с уважительной причиной, то незамедлительно сообщите об этом банку. Это поможет избежать начисления пени и направить систему платежей в более выгодное русло.

Когда просрочка по ипотечному кредиту превышает срок в несколько месяцев, сотрудники банка переходят к серьезным действиям.

Так, они могут наведаться домой к заемщику, провести с ним беседу и составить новый план по уплате ипотеки и накопившегося долга. Но не всегда исход беседы бывает таким благоприятным, по решению банка дело может быть передано в суд.

В случае неплатежеспособности заемщика, жилье, оформленное в ипотеку, выставляется на реализацию в счет погашения долга. Кроме этого судебный пристав имеет право запретить заемщику выезд за границу ровно до того времени, пока не задолженность по ипотечному кредиту не будет погашена.

Оформляя жилье в ипотеку, старайтесь вовремя выполнять взятые на себя обязательства. Ведь вовремя не внесенный платеж влечет за собой довольно серьезные проблемы. Старайтесь не вступать в конфликт с банком, иначе можно не только испортить кредитную историю, но и остаться без жилья, оформленного в ипотеку.

Назад в блог Следующая запись